できる限り手間をかけずに売る【不動産買取】｜岡山市の不動産売却はおうちの情報館へ

他社で断られた物件も最短即日で現金化

「不動産売却の手間を省きたい」「今すぐに売却したい」といった方に適した売却方法が不動産買取です。おうちの情報館は買取に対応しており、最短即日中に現金化した実績も持ちます。他社では断られてしまった物件も買取に対応できる可能性があるため、諦めずにまずはご相談ください。

スピーディーに売却したい方や訳アリ物件の場合におすすめの
不動産買取

不動産買取とは、不動産会社に対して物件を直接売却する方法です。仲介売却 とは異なり、一般から買主様を探す必要がなく、手続き や内覧の手間を省いて売却できます。不動産会社が提示した価格に合意した場合、早ければ数日で売却を完了させることも可能です。

不動産買取に適したケース

以下のケースでは、特に不動産買取の利用が適しています。

財産分与や相続手続き、住み替えなど、早期売却を希望している場合に相性が良い売却方法が不動産買取です。いわゆる事故物件の買取に対応する不動産会社もあります。いつ売れるかの見通しが立ちにくい仲介売却と比べて、安心感を覚えやすいでしょう。

また、不動産買取では宣伝活動を行わずに売却できるため、近所に住む方々に内緒で売却を完了させたい場合も、不動産買取の利用がおすすめです。

不動産買取に適さないケース

売却までに時間がかかっても構わないのであれば、不動産買取ではなく、より高値で売却しやすい仲介売却の利用がおすすめです。

当社では、仲介売却が不調に終わった場合に買取へ移行する「買取保証付き仲介」にも対応しています。少しでも高く売却したいとお考えの売主様は、仲介売却や買取保証付き仲介の利用もご検討ください。

不動産買取のメリット

不動産買取を利用するメリットは次のとおりです。

不動産会社が提示した金額に合意すれば、数日～数週間で不動産を現金化できることが不動産買取のメリットです。表立った売却活動を省けるため、近隣住民に内緒で売却を済ませたい場合も、不動産買取が適しています。

また、不動産買取では、仲介売却で発生する仲介手数料がかかりません。瑕疵（不具合など）を買主様に伝えずに売却した場合、損害賠償などの責任を負う「契約不適合責任」も免責され、安心して売却できます。

不動産買取のデメリット

一方、不動産買取のデメリットは以下の3点です。

不動産買取を利用する場合の売却価格は、仲介売却と比較して3割～4割ほど安くなります。不動産会社は、物件の買取後にリフォーム・リノベーションを行って新しい買主様を探します。工事や宣伝に多額の費用がかかるほか、売却できないリスクも抱えるため、査定価格が下がるのです。悪質な不動産会社を利用すると、適当な理由を付けた買取価格を提示され、不当な安値で買い叩かれるリスクもあるため注意しなければなりません。

また、物件に大きな瑕疵がある場合は、不動産買取の依頼を断られる可能性もあります。不動産会社によっては、そもそも買取を実施していない場合もあるため、不動産会社のサービス内容を事前に確認しておきましょう。

先述したとおり、物件の状態によっては「買取不可」と評価されるケースも珍しくありません。このページをご覧になっている方のなかには、頼りにしていた不動産会社に買取の依頼を断られてしまい、悩んでいる方もおられるでしょう。そんな場合はおうちの情報館今すぐご相談ください。

当社は岡山市に根付いた不動産事業を展開しており、リフォームの技術にも自信があります。そのため、他社では断られてしまうような物件の買取も可能です。最短即日で現金化した実績もあり、安心して買取をご依頼いただけます。